Pourquoi Escalier B existe
Depuis le 1er janvier 2026, les petites copropriétés doivent faire réaliser un DPE collectif. Celles qui ont un syndic bénévole n’ont ni service juridique ni logiciel. Escalier B leur donne le prix, la résolution et la demande de devis, pour faire voter le DPE à la prochaine AG.
Préparer mon vote d’AGEscalier B › Articles, mis à jour le 12 octobre 2026
Un service indépendant
Escalier B est édité par South Studio, un petit studio indépendant qui conçoit des outils en ligne simples pour des démarches précises. Escalier B n’a aucun lien avec l’État, l’Ademe, les fédérations de diagnostiqueurs ni les syndics professionnels, et ne remplace pas un conseil juridique.
Pourquoi ce service
Le DPE collectif s’est étendu par étapes : les grandes copropriétés en 2024, les moyennes en 2025, celles de 50 lots ou moins en 2026. Les grandes copropriétés ont un syndic professionnel qui gère la démarche. Les petites sont souvent tenues par un copropriétaire bénévole, qui découvre l’obligation dans la presse ou à la boîte aux lettres, et qui doit la mettre à l’ordre du jour sans se tromper de procédure.
Escalier B fait le travail préparatoire : un ordre de grandeur du prix, la résolution à inscrire, la demande de devis à envoyer à deux diagnostiqueurs et le calendrier jusqu’à l’AG suivante.
Ce qu’Escalier B fait, et ce qu’il ne fait pas
- Il calcule un ordre de grandeur du prix à partir de la fourchette publiée par l’Ademe ; seul le devis du diagnostiqueur fait foi.
- Il prépare une résolution et une demande de devis que vous relisez et adaptez.
- Il ne réalise pas de DPE et n’est pas diagnostiqueur.
- Il ne donne pas de conseil juridique personnalisé : pour un cas particulier, adressez-vous à l’ADIL de votre département ou à un professionnel.
Comment il est financé
Le prix, la résolution, la demande de devis et les guides sont gratuits, sans inscription. Le kit d’AG complet (convocation, résolutions, tableau comparatif, pouvoir, formulaire de vote par correspondance, extrait de procès-verbal, courrier de commande) est vendu une fois, sans abonnement. Le paiement est assuré par Stripe ; aucune donnée bancaire ne passe par Escalier B.
Les sources
Les règles viennent du code de la construction et de l’habitation (article L. 126-31), de la loi du 10 juillet 1965 et du décret du 17 mars 1967. Chaque guide cite ses sources et sa date de mise à jour.
Nous écrire
Une erreur dans un guide, une situation non couverte : notre formulaire de contact.
Pour commencer : DPE collectif : obligatoire depuis 2026 sous 50 lots et Vos données sur Escalier B.
Questions fréquentes
Escalier B est-il un service de l’État ?
Non. C’est un service indépendant édité par South Studio. Les textes officiels sont cités dans chaque guide.
Escalier B choisit-il le diagnostiqueur ?
Non. C’est l’assemblée générale qui choisit, à partir des devis joints à la convocation.
Sources : Code de la construction et de l’habitation, article L. 126-31 (Légifrance).