Escalier B › Prix du DPE collectif
Mis à jour le 6 octobre 2026Prix d’un DPE collectif selon le nombre de lots
L’Ademe situe le DPE collectif entre 1 000 et 5 000 € par immeuble. Pour une petite copropriété, la facture se partage entre peu de lots : voici les ordres de grandeur.
Ordres de grandeur par taille
Fourchettes calculées par nous à partir de la fourchette de l’Ademe, pour un immeuble d’avant 2013 sans difficulté particulière. Seul le devis fait foi.
| Copropriété | Prix de l’immeuble | Par lot |
|---|---|---|
| 4 lots | 1 000 € à 1 500 € | 250 à 375 € |
| 6 lots | 1 000 € à 1 650 € | 167 à 275 € |
| 8 lots | 1 000 € à 1 800 € | 125 à 225 € |
| 10 lots | 1 000 € à 1 950 € | 100 à 195 € |
| 15 lots | 1 180 € à 2 320 € | 79 à 155 € |
| 20 lots | 1 400 € à 2 700 € | 70 à 135 € |
| 30 lots | 1 850 € à 3 450 € | 62 à 115 € |
| 40 lots | 2 300 € à 4 200 € | 58 à 105 € |
| 50 lots | 2 750 € à 4 950 € | 55 à 99 € |
Ce qui fait varier le devis
- Le nombre de logements visités : le diagnostiqueur visite un échantillon de logements ; plus il en visite, plus c’est cher et précis.
- Le chauffage collectif : une chaufferie à décrire ajoute du temps.
- Les documents disponibles : plans, factures d’énergie des parties communes, travaux déjà faits. Moins le diagnostiqueur doit chercher, moins il facture.
- Plusieurs bâtiments : chaque bâtiment peut demander son propre calcul.
Qui paie
C’est une dépense de la copropriété, répartie en général selon les tantièmes de charges communes générales, et votée avec la résolution qui retient le devis.
Comment payer le juste prix
Demandez au moins deux devis avec les mêmes informations : nombre de lots, date du permis, type de chauffage, documents disponibles. Notre outil prépare cette demande pour vous.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE collectif pour une petite copropriété ?
L’Ademe donne une fourchette de 1 000 à 5 000 € par immeuble. Pour une copropriété de 10 à 20 lots, comptez plutôt entre 1 000 et 2 700 €, réparti entre les copropriétaires selon les tantièmes. Le détail par nombre de lots.
Faut-il plusieurs devis pour le DPE collectif ?
Joindre au moins deux devis à la convocation est la bonne pratique, et c’est obligatoire si le montant dépasse le seuil de mise en concurrence voté par votre assemblée (article 21 de la loi de 1965). Les devis doivent être envoyés avec la convocation, au moins 21 jours avant l’AG.
Qui peut réaliser le DPE collectif ?
Un diagnostiqueur certifié pour le DPE. Vous pouvez vérifier sa certification dans l'annuaire officiel du ministère.