Escalier B › Syndic bénévole, pas à pas
Mis à jour le 6 octobre 2026Syndic bénévole : le DPE collectif pas à pas
Sans cabinet de syndic, c’est à vous d’organiser le DPE collectif. Cinq étapes, des devis à la présentation du résultat, et rien d’autre.
Avant l’assemblée
Demandez deux devis. Cherchez des diagnostiqueurs certifiés dans l’annuaire officiel du ministère, donnez à chacun les mêmes informations : nombre de lots, date du permis de construire, chauffage individuel ou collectif, documents disponibles.
Préparez l’ordre du jour. Ajoutez la résolution pour la réalisation du DPE collectif, avec le montant, la répartition et la date d’appel de fonds. Le modèle.
Convoquez. Au moins 21 jours avant l’AG, avec les devis en annexe.
Le jour de l’assemblée
Le vote se fait à la majorité simple de l’article 24. Notez dans le procès-verbal le devis retenu, le montant et la répartition.
Après le vote
Signez le devis, appelez les fonds, puis remettez au diagnostiqueur ce qu’il demande : plans, factures d’énergie des parties communes, descriptif des équipements collectifs et de leur mode de gestion, répartition des frais d’énergie.
À l’assemblée suivante
Inscrivez la présentation du DPE collectif à l’ordre du jour. Interrogez les copropriétaires sur un plan de travaux d’économie d’énergie ou un contrat de performance énergétique, sauf si un projet de plan pluriannuel de travaux prévoyant ces travaux est déjà à l’ordre du jour.
Questions fréquentes
Faut-il plusieurs devis pour le DPE collectif ?
Joindre au moins deux devis à la convocation est la bonne pratique, et c’est obligatoire si le montant dépasse le seuil de mise en concurrence voté par votre assemblée (article 21 de la loi de 1965). Les devis doivent être envoyés avec la convocation, au moins 21 jours avant l’AG.
Qui peut réaliser le DPE collectif ?
Un diagnostiqueur certifié pour le DPE. Vous pouvez vérifier sa certification dans l'annuaire officiel du ministère.
Que se passe-t-il après le DPE collectif ?
Le syndic inscrit sa présentation à l’ordre du jour de l’assemblée générale suivante. Il doit aussi interroger les copropriétaires sur un plan de travaux d’économie d’énergie ou un contrat de performance énergétique, sauf si un projet de plan pluriannuel de travaux est déjà à l’ordre du jour.